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收租顧問諮詢

不少人夢想著買幾間房子穩定收租,把辛苦多年的積蓄換成自己的啞巴兒子,讓人生下半場可以在工作與生活之間得到一個平衡。 但出租與收租有這麼簡單嗎?會遇到什麼難題呢?


配合廠商 - 空屋不知如何處理

  1. 店面的話可不含裝潢承租
  2. 可隔成多間獨立使用空間 (租金收益較高)
  3. 可裝潢成優質獨立套房出租 (將來自住也方便) 可參考下方時尚物業將空屋裝潢後即成搶手房間的案例照片

配合廠商 - 人在外地台北房子沒人管

  • 屋主林先生做生意南北奔波,台北的房子因景氣影響到出售,想要出租又沒有認識的朋友幫忙管理,於是委託17RENT時尚物業租屋管理公司幫忙整理規劃。
  • 17RENT幫忙整理屋況,處理傢俱及家電的代購,讓原本只有一位房客的房子,變成六間雅房並且e化管理,並達到五人租住的高滿租率
  • 而屋主林先生現在只需看17RENT寄送的月報表,即可了解屋況,輕鬆收租。

雅房 V.S 套房 V.S 獨立套房

分租雅房 分租套房 獨立套房
衛浴 共用 僅自己使用,目前大部份的房客都希望能有自己的獨立衛浴。 僅自己使用
廚房 如果有為共用 通常無廚房 僅自己使用
洗衣機 均攤。
  1. 每個房間有獨立電錶,以度 數均攤。
  2. 電費依使用人數分攤,容易發生爭執。
獨立電表
(通常為多少錢/一度)
依台電帳單計算
坪數 3-5坪 5-8坪 7-20坪
客廳 不一定,如果有為共用。
陽台 不一定,如果有為共用,大部份的房客喜歡有可曬衣服的陽台,但公共區域的管理需要房東煩惱。 不一定,有些房客會希望有陽台,但分租套房較少會有。 如果有為自己使用。
設戶籍 不可 不可 需與房東溝通
吵雜聲音 與室友合租,容易被室友的聲音影響。 與室友只隔著牆壁,容易被室的聲音影響。 只有自己居住,不怕室友吵鬧。
價格

海外收租- 台北房租嫌太少

台北 中南部 海外房地產
租金 租金投報率過低,高房價,低租金。 少子化,房價較台北低,但租金也比台北低。 人口紅利
穩定 台北空屋供過於求 缺乏專業物業管理學生狀況百出 專業租屋管理確保安全。房客素質高
漲幅 台北已到 歷史高點 政府資源過度集中北部,中南部一樣受奢侈稅及其他限制,漲幅有限 美國QE3強力護盤房市,至2015年前美國房地產將跌深反彈!

海外收租 - 海外置產自住兼收租



煩惱租屋大小事?

  1. 嫌租金太少嗎?
  2. 嫌收租太累嗎?
  3. 房子出租的大小事讓您喘不過氣嗎?

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營業時間:週一~六 
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