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美式物業管理

公司取名為時尚物業就是希望能將國外最先進的物業管理模式帶回台灣,以美式物業管理服務每一位需要的客戶;取名為17RENT更是希望以諧音【一起租】的理念讓房東在美式物業管理的協助下排除管理出租不動產很繁雜的困擾,讓每位包租公、包租婆都能輕鬆一起租房子,協助房客在外一起租到理想的家。

17RENT,是您快速成為包租公的最佳夥伴。

難道你不擔心原本的日立冷氣變成東元冷氣?或是sony的液晶電視變成印象管的傳統電視,17RENT時尚物業利用美式物業管理,讓你有圖有真相!

出租前
  • 代尋房客
  • 代擬合約
  • 點交前房屋拍照
  • 代收訂金/押金/租金
出租中
  • 代繳房地產稅,管理費,水費,網路第四台等例行性費用
  • 修繕維護代理協助
  • 代擬存證信函
  • 每月email報表與維護單據影本給屋主了解最新屋況
出租後
  • 驅趕房客
  • 點交後房屋拍照
  • 清潔打掃

屋況報告

本月發生了哪些事情,如修繕哪些物品,有哪些房客入住或搬離,房客反映了哪些事情等,所有事情都會寫在報表中讓房東知道。

房客資料

身份證影本,職業/名片,簽約書,租期,月租金等資料,把好房租給好房客,房東輕鬆掌握房客狀況好安心。

租金收入

每個月收到的租金收入,包括每間房間收到的費用或是修繕支出,全都記的清清楚楚。

物品修繕

只要有修繕需處理的地方,17RENT一律拍照存證,並於第一時間了解現況並致電房東說明情況,後續修繕完成後也會拍照,並將相關單據留存掃瞄並附在報表內說明。

費用代繳

房屋的水電雜支費用,17RENT幫房東代繳的同時,也會將單據掃瞄記錄給房東。

電費拆算

若是套雅房,17RENT會幫房東記錄每個月戶的用電資料並計算該月用電金額。 另外,電費這個小地方,很多房東可能都沒注意到,房客付的電費跟實際支出的電費會有所差異,尤其是包公用電的情況之下。公用電可能包含洗衣機.烘衣機或電磁爐等高耗電用品時,電費很容易就超出房東的想像。這個部份17RENT很貼心的幫房東注意到,並仔細幫房東記錄下來,讓房東連小地方都能計算到。

生活公約

有房客入住的地方就需要有一些生活公約來約束,這是為了讓所有房客有更好的生活品質,有好的生活品質才會讓房客穩定的居住在此。

簡訊通告

17RENT的簡訊通告有許多,如繳款通知,修繕通知,警告通知(如垃圾亂丟),或是其他注意事項,17RENT都會發送簡訊通知房客。

每月寄給房東的月報表範例(圖為實際案例)

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營業時間:週一~六 
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