豪宅兩世界｜和平大苑前後棟　劃出「和周杰倫的距離」

屋齡５年的台北市知名豪宅「和平大苑」，分為前、後2棟，2種門牌，前棟為大坪數豪宅，每戶動輒2、3億元，歌手周杰倫就住在頂樓；後棟則是中坪數產品居多，每戶對外銷售以5000萬起跳。據悉，該社區不僅分棟管理，還分為不同管委會，管理費也有別，可說是一個社區，兩個世界。

「和平大苑」擁大安區燙金門牌，規劃106戶，前棟為38層樓，屬和平東路一段門牌，坪數規劃160~365坪，根據實價登錄交易紀錄，單坪約120~225萬，總價1.5~6億，其中周杰倫2016年就以6.6億購入頂樓的樓中樓戶，擁有360度景觀露台，可居高臨下俯瞰台北市景觀。

和平大苑後棟樓高，明顯矮前棟一大截。林琨凱攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

至於門牌為金山南路2段的後棟，則為14樓高，坪數多為36~60坪，其中有不少都更地主分回戶，據實登紀錄，扣除地主分回找補，平均單坪為120~140萬，總價5000~7000萬居多，不到前棟總價的一半。

1名熟知「和平大苑」的房仲透露，前、後2棟規劃設計有別，如前棟定位為頂級豪宅，擁有挑高氣派門廳、健身房、交誼廳、頂樓空中吧檯等，擁有新店溪、淡水河、台北101等無敵視野景觀，而後棟公設不如前棟豪華外，因樓高僅14樓，景觀視野差上一大截。

和平大苑分為前、後棟，樓高、價位、管理皆大不同。林琨凱攝

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該名房仲說，和平大苑2棟大樓，採分棟管理，也隸屬不同管委會，管理費有所差距，前棟單坪約250元、後棟200元，若以每戶坪數換算，前棟每月要繳4~7萬多元的管理費，後棟則為1萬元上下；地下室雖可互通，由於社區門禁森嚴，平時要有專屬磁扣才可進出，因此住戶無法抵達非居住的棟別。

和平大苑最知名的住戶是藝人周杰倫，他於5年豪擲6.6億元，購37樓及38樓的樓中樓戶，據了解，除歷時2年奢華豪裝之外，最大特色是擁有360度全景觀大露台，可以鳥瞰整個台北景色，近可看大安森林公園，遠眺台北101大樓及淡水河等，五月天的阿信、怪獸及蕭敬騰等，過去亦曾到周董家中作客，亦在該無敵景觀露台拍照留念。

日前他在IG放上自己在家彈奏鋼琴的影片，貼文說：「深夜鋼琴，猜猜是哪首曲子。」網民即留言指摘：「吵到鄰居了。」愛開玩笑的周董霸氣回應：「我有想過，但我家沒鄰居，謝謝。」氣勢十足。

周董深夜彈琴被網友虧「吵到鄰居了」，竟回「我家沒鄰居」，霸氣言論讓粉絲哈哈大笑。翻攝周董IG

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昆凌過去曾曬出家中的360度大露台，造成話題。翻攝昆凌IG

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周董（右起）曾招待五月天阿信、怪獸到家中作客。

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由於頂級豪宅特別講求隱私，前棟為直達居住樓層的電梯設計，意味有人搭乘使用時，有其他人在別的樓層外頭按下按鈕，並不會停下電梯，而由其他電梯載運，該房仲說，周杰倫從地下室返家時，根本不會遇到其他鄰居。

黃先生受訪表示：「我知道（和平大苑）分不同價位，但都買不起。覺得大家都住同一個地方，為何要分2個區塊，如果是我不管住在哪一邊，都覺得不好。」

許先生則說：「分不同價位對我都一樣，因為都買不起。如果真的要住，幹嘛多花錢買比較貴的，反正都同一個社區」。至於會不會因為周杰倫加持購屋？他說：「不會受到明星加持就去買，畢竟明星也是人。」（楊明峰、林琨凱／綜合報導）