找房客太累，管房子也好累，但是市場氣氛又不好，還是想要繼續租怎麼辦？
2023年開始台北房東為何需要開始轉向短租市場？
1.台北市房屋租屋替代性逐漸提高
社會住宅政策底下，
越來越多房客轉向長約低租金的轉向
蛋黃區追求租屋補助、蛋白區追求長租便宜穩定、
蛋殼區有能力的房客選擇首購、
沒能力的房客房東擔心付租能力
房東希望長租穩定，但房屋都更不易，後疫情時代長租房客在家時間越來越長，對生活租屋處的標準越來越高
長租早已不是房東與房客之間的第一優先選擇
2.房屋老化
房客在長租情況下 房屋修繕情況已不像早期
房東出租可用便宜工料方式簡易維修
工程時間拉長外 維修的頻率也可能會與日俱增
長租房客多半工作時間長與住家屬性內有存放許多私人物品也不見得能機動配合修繕時間，時間一長房屋狀況無法定期維護，對房屋房東房客造成三輸局面
因此越來越多的房客在付不起高額租金的情況下轉往承租新北市的新屋，或是擁有自有資產的房客放棄購買新屋而轉向整修自有房屋，
因此短租2~6個月需求的房客暴量增加是2020~2023年的租屋趨勢，不是未來式而是現在進行式。
什麼？你說你的房子不是住宅？
企業市場瞬息萬變，更是需要許多靈活辦公室與業務聯絡處的運用
承租也希望不是面對一般房東而是專業的代管公司協助處理租屋流程大小事代辦跟房東溝通而不希望直接面對
個人房東的企業公司大有人在，
我們不只擅長套房與住宅代管，辦公室代管長租短租出租代理也是時尚物業的強項喔！
3.新世代房客變動率高
新世代房客已經不比早期房客穩定，
住宅房客即使簽訂一年以上長約也常有提前退租、住不習慣、頻繁更換工作的強況
店面房客隨著市場更動後疫情時代，再加上各縣市大量的新興商場
租長期的店面房客早已不復以往，而許多房客轉向短期租賃2~6個月甚至快閃店的方向
辦公室方面，企業新創團隊早已無法受傳統的辦公室而滿足，轉而需要筆電入住即可辦公，
一張發票全含費用水電網路OA避免記帳繁複，如果您需要辦公室代管規劃，
時尚物業有專業的商務中心與商辦出租團隊提供完整的專業代理服務
4.疫情解封世界扁平化
隨著疫情解封，在家辦公需求陸續降低，
海外歸台人士、外商派駐人士記取疫情教訓與任務性需求回台時間不長，
5.台北企業房客短租需求多
公司因應市場常有各式各樣員工需要台北外派
工程師、實習生、海外來台支援主管、工地主任、運動選手、教育訓練
素質高而續租率低，常依賴代管公司協助待尋可短租2~6個月的短租物件，續租機率低而流程繁複，但需求大
我們也時常接到各品牌的快閃店委託代尋租屋、新創企業的臨時辦公室代尋委託
6.短租房客多無入戶籍需求
多半房客報稅與入戶籍皆因長期租屋需要小孩入戶籍、家庭申請各項補助，
短租房客通常皆非家庭客、也無長期居住打算，因此皆無入戶籍需求，
對房東來講少一層擔心，如果交給時尚物業代管，更是多一層保障。
| 長租 | 短租 | |
| 穩定收租 | ||
| 租金收益 | ||
| 檢修難易度 | ||
短租對房東來說唯一的顧慮可能就是房客更換頻繁
是否加深人力作業？有無能力處理租屋繁瑣大小事？記帳名目是否清清楚楚？
這就是時尚物業代管公司能為房東分憂解勞的事，
一樣照收租金，現場代管公司處理，
資產公司不用請人直接外包資產現場大小事
時尚物業每月定期超過上百位台北短租房客需求
Google 關鍵字「台北短租」更是第一頁常客
數家旅館、企業、法人房東與海外房東常年合作配合短租代理，
我們熟悉於為房東房客解決各式各樣的租屋行政流程，專注B2B台北企業租屋服務
短租代理我們提供四大保障：
1.每月定期租金損益表，帳目清楚每筆費用有圖有真相
2.現場維修實報實銷，房東可選用自己的工班，也可指定時尚物業的工程團隊，提供現場維修照片影片
3.合法仲介公會會員與合法租賃住宅公會，不做轉租不做日租，房客身份調查審核清清楚楚
4.有租金收入才有收費，空租、欠租不收費
無論你是辦公還是住宅，長短租代管歡迎委託時尚物業;不加入社會住宅，一樣能夠輕鬆收租。
