豪宅兩世界|和平大苑前後棟 劃出「和周杰倫的距離」

出版時間: 2020/09/24 10:00
更新時間: 2020/09/24 12:42
周杰倫2年前豪擲6.6億買「和平大苑」頂樓2戶。今年6月,僑外資豪砸12億元買下4戶,其中6億元為現金交易。林琨凱攝

屋齡5年的台北市知名豪宅「和平大苑」,分為前、後2棟,2種門牌,前棟為大坪數豪宅,每戶動輒2、3億元,歌手周杰倫就住在頂樓;後棟則是中坪數產品居多,每戶對外銷售以5000萬起跳。據悉,該社區不僅分棟管理,還分為不同管委會,管理費也有別,可說是一個社區,兩個世界。

「和平大苑」擁大安區燙金門牌,規劃106戶,前棟為38層樓,屬和平東路一段門牌,坪數規劃160~365坪,根據實價登錄交易紀錄,單坪約120~225萬,總價1.5~6億,其中周杰倫2016年就以6.6億購入頂樓的樓中樓戶,擁有360度景觀露台,可居高臨下俯瞰台北市景觀。

和平大苑後棟樓高,明顯矮前棟一大截。林琨凱攝
和平大苑後棟樓高,明顯矮前棟一大截。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

至於門牌為金山南路2段的後棟,則為14樓高,坪數多為36~60坪,其中有不少都更地主分回戶,據實登紀錄,扣除地主分回找補,平均單坪為120~140萬,總價5000~7000萬居多,不到前棟總價的一半。

1名熟知「和平大苑」的房仲透露,前、後2棟規劃設計有別,如前棟定位為頂級豪宅,擁有挑高氣派門廳、健身房、交誼廳、頂樓空中吧檯等,擁有新店溪、淡水河、台北101等無敵視野景觀,而後棟公設不如前棟豪華外,因樓高僅14樓,景觀視野差上一大截。

和平大苑分為前、後棟,樓高、價位、管理皆大不同。林琨凱攝
和平大苑分為前、後棟,樓高、價位、管理皆大不同。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

該名房仲說,和平大苑2棟大樓,採分棟管理,也隸屬不同管委會,管理費有所差距,前棟單坪約250元、後棟200元,若以每戶坪數換算,前棟每月要繳4~7萬多元的管理費,後棟則為1萬元上下;地下室雖可互通,由於社區門禁森嚴,平時要有專屬磁扣才可進出,因此住戶無法抵達非居住的棟別。

和平大苑最知名的住戶是藝人周杰倫,他於5年豪擲6.6億元,購37樓及38樓的樓中樓戶,據了解,除歷時2年奢華豪裝之外,最大特色是擁有360度全景觀大露台,可以鳥瞰整個台北景色,近可看大安森林公園,遠眺台北101大樓及淡水河等,五月天的阿信、怪獸及蕭敬騰等,過去亦曾到周董家中作客,亦在該無敵景觀露台拍照留念。

日前他在IG放上自己在家彈奏鋼琴的影片,貼文說:「深夜鋼琴,猜猜是哪首曲子。」網民即留言指摘:「吵到鄰居了。」愛開玩笑的周董霸氣回應:「我有想過,但我家沒鄰居,謝謝。」氣勢十足。

周董深夜彈琴被網友虧「吵到鄰居了」,竟回「我家沒鄰居」,霸氣言論讓粉絲哈哈大笑。翻攝周董IG
周董深夜彈琴被網友虧「吵到鄰居了」,竟回「我家沒鄰居」,霸氣言論讓粉絲哈哈大笑。翻攝周董IG
圖片來源 : 蘋果新聞網
昆凌過去曾曬出家中的360度大露台,造成話題。翻攝昆凌IG
昆凌過去曾曬出家中的360度大露台,造成話題。翻攝昆凌IG
圖片來源 : 蘋果新聞網
周董(右起)曾招待五月天阿信、怪獸到家中作客。
周董(右起)曾招待五月天阿信、怪獸到家中作客。
圖片來源 : 蘋果新聞網

由於頂級豪宅特別講求隱私,前棟為直達居住樓層的電梯設計,意味有人搭乘使用時,有其他人在別的樓層外頭按下按鈕,並不會停下電梯,而由其他電梯載運,該房仲說,周杰倫從地下室返家時,根本不會遇到其他鄰居。

黃先生受訪表示:「我知道(和平大苑)分不同價位,但都買不起。覺得大家都住同一個地方,為何要分2個區塊,如果是我不管住在哪一邊,都覺得不好。」

許先生則說:「分不同價位對我都一樣,因為都買不起。如果真的要住,幹嘛多花錢買比較貴的,反正都同一個社區」。至於會不會因為周杰倫加持購屋?他說:「不會受到明星加持就去買,畢竟明星也是人。」(楊明峰、林琨凱/綜合報導)

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